【環球網財經綜合報道】中指研究院在12月19日發佈報告顯示,1-11月全國50城住宅平均租金累計下跌2.72%,一線、二線及三四線代表城市分別下跌2.29%、3.01%、2.38%。
同時中指研究院報告也指出,2024年我國房地產市場整體仍呈現調整態勢,高層會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”,政策目標直指扭轉行業基本面,爲市場注入信心;四季度以來,核心城市市場出現明顯升溫。
中證鵬元評級也撰文指出,2024年下半年,房地產行業政策全面轉向,指向房地產市場“止跌回穩”,政策環境寬鬆爲近年之最;當前新房銷量已跌破長期合理中樞,預計政策端將大力呵護夯實“止跌”基礎,短期內需求不振、供給收縮、底部震盪交織,長期看市場將通過二手房成交量拐點、二手房成交價拐點傳導至新房市場拐點,新房成交量逐步向合理中樞迴歸。
展望2025年,中證鵬元評級認爲將以現有政策執行、擴容爲主,北上深仍有進一步寬鬆空間,全國範圍“去庫存”將成爲政策執行主基調,重點關注城中村貨幣化安置落地及轉化效率、房地產收儲政策資金到位及收購進展。