【環球網財經綜合報道】深圳市民近日在人民網領導留言板上表達了對安居房產權轉化政策的關注和期待。他們提出，隨着安居房產權已滿10年，希望政府能夠早日出臺相關政策，允許安居房轉爲完全產權的商品房。深圳市住房和建設局回覆相關市民稱，當前市住房建設局正在按照法定程序推進相關政策出臺。
值得注意的是，市住建局在回應中還透露了政策制定的最新進展。2024年3月13日，深圳市住房和建設局正式發佈了《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》）。該《徵求意見稿》旨在規範安居型商品房的產權管理，明確取得完全產權和上市交易的具體條件、流程以及補繳價款的計算方式等關鍵內容。
根據《徵求意見稿》的規定，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年後，可申請取得完全產權或上市交易，但需按照一定規則補繳價款。補繳價款的計算方式爲：（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算，稅費則包括權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或《不動產權證書》時實際支付的契稅、印花稅、交易服務費等。
此外，《徵求意見稿》還明確了申請取得完全產權或上市交易的具體條件，包括申請人爲安居型商品房《房地產證》或《不動產權證書》登記的權利人，且須經其他共同權利人一致書面同意；簽訂買賣合同需滿十年；如房屋設有抵押，須經抵押權人書面同意；以及不存在法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得完全產權或上市交易申請的情形。
