【環球網財經綜合報道】日前，國務院印發了《深入實施以人爲本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》（下文簡稱《行動計劃》），對未來五年推進新型城鎮化建設的總體要求、重點任務、政策措施和組織實施等作出部署。
《行動計劃》明確，經過5年的努力，農業轉移人口落戶城市渠道進一步暢通，常住地提供基本公共服務制度進一步健全，協調推進潛力地區新型工業化城鎮化明顯加快，培育形成一批輻射帶動力強的現代化都市圈，城市安全韌性短板得到有效補齊，常住人口城鎮化率提升至接近70%，更好支撐經濟社會高質量發展。
國家發展改革委黨組書記、主任鄭柵潔在接受採訪時表示，要統籌新型工業化、新型城鎮化和鄉村全面振興，進一步推進基礎設施一體化、公共服務均等化，進一步推進要素自由流動、產業協同發展，縮小城鄉差別，形成城鄉融合發展新格局。
鄭柵潔還具體提到，重點是從“城”“鄉”兩頭入手，共同發力。從“城”的角度，要健全推進新型城鎮化體制機制，加快推動農業轉移人口市民化，形成產業升級、人口集聚、城鎮發展的良性互動；從“鄉”的角度，要完善鄉村振興投入機制，完善高標準農田建設、驗收、管護機制，統籌推進糧食購銷和儲備管理體制機制改革，多措並舉促進農民增收。此外，縣域是城鄉聯繫最緊密的地區，最有條件率先實現城鄉融合發展，要把縣域作爲重要切入點，率先在縣域內破除城鄉二元結構。
對此華福證券研報指出，新型城鎮化方面，建設用地有望向優勢地區傾斜，土地改革有望持續推進，如閒置宅基地的盤活或合理退出，農村集體經營性建設用地入市等。房地產處於迴歸市場的進程中，具備優秀的產品打造和銷售能力的頭部房企具備更強的產品力，能夠滿足人民羣衆的剛性和改善性需求，盈利有望率先修復。
銀河證券則具體建議，2024年房地產行業去庫週期較長，基建穩增長有望延續；PSL重啓將拓寬“三大工程”資金來源，行業集中度持續提升，央企市值考覈有望使央企受益，並重點推薦基本面穩健增長及估值處於歷史低位的基建央、國企。
