【環球網財經綜合報道】近日，中金公司發佈REITs市場相關研報。報告顯示，二季度REITs市場經營持續分化，但部分項目已顯現出企穩信號。
根據上述研報，在產權類REITs中，產業園板塊表現尤爲突出，收入環比實現正增長，小幅增長1.1%。這一積極變化主要得益於部分項目採取的“以價換量”策略，有效減緩了經營下行的趨勢。展望未來，中金公司認爲，隨着新一輪租約生效，產業園板塊整體有望進入相對平穩期，但進一步的經營修復仍需企業活動復甦的明確信號。
對於消費REITs，中金公司認爲其整體經營相對穩定，這主要得益於項目主動運營管理能力。研報建議投資者重點關注頭部運營商項目及側重剛需消費品的物美REIT項目。
值得注意的是，中金團隊表示二十屆三中全會審議通過的《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》中的相關政策有望助力REITs市場發展。其中，推進基礎設施行業市場化改革及推動制定工商業土地使用權延期和到期後續期政策，將爲REITs市場帶來更多機遇。
中金團隊認爲，在當前市場分化的背景下，“高確定性”資產如保租房、環保和能源項目受到投資者青睞。同時，對於經營逐步企穩的項目如部分產業園，其當前配置價值也有所提升。投資者應關注估值性價比及回調後的介入良機。
