【環球網綜合報道】10月20日，上海2025年第八批集中土地出讓正式收官。本批次共推出6宗地塊，總出讓面積19.16萬平方米，規劃建築面積40.87萬平方米，起始總價184.95億元，吸引中海、保利、招商蛇口等20餘家房企參與競拍。最終3宗地塊溢價成交、3宗底價成交，總成交金額達198.77億元。
本次土拍的焦點無疑落在徐匯濱江板塊。該地塊位於上海內中環之間，距黃浦江直線距離約800米，周邊彙集豐富的文化資源，交通便捷、生活配套完善。經過3家房企33輪激烈競價，最終由中海企業發展集團旗下杭州中海宏鯤以總價44.65億元競得，摺合樓面價14.85萬元/平方米，溢價率10%。該地塊成爲本輪成交單價最高的住宅地塊，也刷新了徐匯濱江單價紀錄。
靜安蘇河灣地塊則由招商蛇口、越秀地產等房企聯合體以8.14萬元/平方米的樓面價摘得，溢價率9.03%；而楊浦濱江地塊由保利置業集團有限公司以6.996萬元/平方米競得，溢價率14.69%，成爲本場溢價率最高的地塊。
與核心板塊的激烈角逐形成鮮明對比，徐匯華涇、寶山楊行及松江中山街道3宗地塊則以底價成交，市場熱度出現明顯分化。
